Audru valla ehitusmääruse (kehtestatud 06. aprill 2006.a. nr. 17) järgi on peamised nõuded ehitistele, väikeehitistele, ajutistele ehitistele ja lammutustegevusele järgmised:

- ehitis peab olema projekteeritud ja ehitatud hea ehitustava ja üldtunnustatud ehituslike põhimõtete järgi, olema teostuselt heatasemeline, sobima ümbritsevasse keskkonda ja arvestama väljakujunenud arhitektuurset olukorda ja ei tohi olla ohtlik inimestele, varale ega keskkonnale.

- hoone põhimaht paigutatakse planeeringuga või projekteerimistingimustega ette nähtud kohustuslikule ehitusjoonele. Ehitusjoonest ei tohi üle ulatuda ühtki ehitise osa (v.a. trepp, trepi varikatus, rõdu, lodža, ärkel või katus).

- ehitis peab olema projekteeritud ja ehitatud nii, et oleks tagatud vaba juurdepääs selle ning teiste vahetus naabruses asuvate ehitiste remondiks, hoolduseks ja tulekahjude ning ruumide avariide ja õnnetuste likvideerimiseks.

- ehitiste projekteerimisel ja ehitamisel tuleb jälgida nõudeid tule naaberehitistele leviku takistamiseks ning arvestama, et hoonetevaheline kuja tagaks kaitset tule levimisel teistele hoonetele. Juhul, kui hoonetevahelise kuja laius on alla 8 m, tuleb tule leviku piiramine tagada ehituslike või muude abinõudega. (§19 lg.2 Ehitisele ja selle osale esitatavad tuleohutusnõuded, Vabariigi Valitsuse 27. oktoobri 2004. a määrus nr. 315 )

- ehitise kõik väljaulatuvad osad peavad paiknema kinnisasja (krundi) piires, millel ehitis asub, välja arvatud juhul, kui kinnisasja kasuks on seatud servituut.

- ühele krundile võib reeglina ehitada kuni kolm hoonet, kui detailplaneering ei sätesta teisiti.

- korterelamute, abihoonete rajamine tuleb lahendada komplekselt kõikide korterite vajadusi arvestades.

Väikeehitise kirjalik nõusolek

Selle saamiseks esitatakse vormikohane taotlus vallavalitsusele, lisades ehitise välismõõtudega eskiis, asukoht, põhiplaan ja 2 vaadet.

- vallavalitsusel on õigus nõuda enne kirjaliku nõusoleku andmist ehitusprojekti esitamist.

- kuni 20 m2 ehitusaluse pinnaga väikeehitist võib ehitada ehitusloata ja ilma kirjaliku nõusolekuta. Vajalik on omavalitsuse teavitamine Selline ehitis ei tohi paikneda väljaspool ehitusjoont ega ilma naabrite kooskõlastuseta krundi piiril ( puitehitis piirist 5m, kiviehitis 3m).

- väikehoonete ehitamisel tuleb jälgida ja arvestada tuleohutusnõuetega. Hoone peab olema arhitektuurses kooskõlas krundi ja ümbruse varasema hoonestusega.

- lastemänguväljakud peavad projekteerimisel ja ehitamisel jälgima Eestis kehtivaid standardeid.

Ajutine ehitis

- ajutine ehitis on hoone või rajatis, mis püstitatakse piiratud ajaks, mitte kauemaks kui 5.a.

- vallavalitsus määrab ajutise ehitise ehitusloas, kasutusloas või kirjalikus nõusolekus ehitise kasutamise tähtaja ja ehitise likvideerimise viisi ning tähtpäeva.

Ehitise lammutamine

- ehitise lammutamiseks esitab ehitise omanik vallavalitsusele taotluse ehitusloa väljastamiseks. Taotlusele lisada krundi plaan, kus on näidatud lammutatav ehitis.

- vallavalitsusel on õigus nõuda vajadusel lammutamise projekti, millega lahendatakse tehnovõrkudest lahtiühendamine, lammutusplatsi piirded, tööde teostamise tehnoloogia, ehitusjäätmete käitlemine ja heakorrastamine pärast lammutust.

- kui ehitis on muutunud avariiohtlikuks, peab ehitise omanik avariiohu kõrvaldama. Kõrvaldamata jätmisel teeb vallavalitsus omanikule ettekirjutuse, millega määrab tähtaja avariiohu likvideerimiseks. Ettekirjutise täitmata jätmisel vallavalitsuse korralduse alusel ehitusnõunik korraldab ehitise ohutusnõuetega vastavusse viimise või lammutamise Asendustäitmise ja sunniraha seaduses sätestatud korras.

EHITISREGISTRIS MENETLETUD DOKUMENTE